Conditions de vente
Dont prix de vente : 150 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 7 600 € (5.1%)
Description
Maison de ville / village à vendre - ST GENARD (79500)
A 8 min de Melle dans le charmant village de Saint Génard. Maison atypique en pierre bien exposée construite dans les années 70 sur un coteau offrant 146m² habitables + dépendances: Hall d'entrée, salon ou bureau, salle à manger 21m², cuisine 23 m² avec accès terrasse de 80m², chambre 13m², salle d'eau (douche italienne) wc.
A l'étage: dégagement desservant 3 chambres sur parquet de 10 à 13m², grenier mansardé 45m² en partie aménageable, wc.
Au sous-sol: cave, cellier, chaufferie (PAC air/eau), et garage de 80m² avec porte motorisée. Magnifique terrain arboré avec vue imprenable, dépendance de 50m² avec grenier permettant un bel atelier ou un logement supplémentaire. Travaux à prévoir: (assainissement, électricité, huisseries, isolation), Le tout sur 4342m². Possibilité d'acquérir 1.7 hectares supplémentaires attenants. BELLE OPPORTUNITE!!!
SCP LMBS NOTAIRES ASSOCIES: Contact Mathieu ROUILLARD 05.49.29.40.08 ou 06.15.95.64.73
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 146 m² |
| Surface terrain | 4342 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Cave | Oui |
| Référence | MR13591 |
| Date de mise à jour | 20/05/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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